非公開の売却活動依頼!

以前、あるご縁をきっかけに出会った士業の方がおりまして、

(以下Kさん。)、今回、土地の売却依頼を受けました。

以前から、土地の売却案件があることは聞いていたのですが、

そろそろ時期になったようです。

そんなわけで、さっき台東区に行ってきました。

その物件は、ちょっとした街の中にあり、なんとも閑静で雰囲気の良い地域です。

細かい資料はまだ所持してないので、現地をざっくりと見ただけですが、

結構大きな土地で、形状もとても綺麗でした。

現地を確認すると隣地との高低差がありまして隣地が若干高くなっていました。

(50㎝くらいかな。)

若干ではあるのですが、長い期間で土圧を受けた低い擁壁(ブロック)が押されて、

ものすごい湾曲を描いて孕(はら)んでいました。

湾曲を描いた擁壁(ブロック)の孕(はら)み方が、すごいのなんのって、、、(笑)。

笑えちゃうくらいすごいんです。

でね、お隣さん曰く、孕んだ部分はうちの土だから、

ここまでがうちの土地だ!って主張するんだって。

 

お隣さんの主張はまちがってるよねぇ~(笑)。

 

 

こちらの土地にお隣の土が越境して、こちらの敷地を無断使用しているんだよね。

つまり、迷惑かけているのはお隣さんでしょ、、、(笑)。

、、、と、私も士業の方も笑ってしまいました、、、、(笑)。

(知識がないからこその「勢い」が素晴しいよね(笑)。)

もしそれが認められるなら、私なんか、お隣さんのバルコニーに土を

バンバン撒いてやるんですがね、、、(笑)

でも、それって迷惑な不法行為でしかありませんよね、、、、(笑)。

 

でね、所有者様としては、いくらくらいで売れるのか知りたいじゃないですか。

なので、以前ある大手不動産仲介会社に売却査定だけ依頼したことが

あったそうですが、そこには依頼しないんだって。

あくまで目安をざっくり知っておきたかったようです。

でね、これはホント良い土地だと思います。

駅からも感覚的には徒歩5分程度じゃないかな。

雰囲気も良いし、何と言っても前面に接道している道路が綺麗に新設されて

いるのは、ホントに素晴らしい!!

 

これね、用途としては、一戸建てもいいし、アパート用地としてもいいと思います。

ちょっと大きい土地なので、一宅地まとめての購入は、エンドユーザーでは、

ちょっと考えちゃうかもしれないのですが、とにかく環境が良いので、

そういう意味では、もしかすると一括で買って下さる方がいらっしゃるかもしれませんね。

 

でね、密かに密かに密かに内緒で活動をして下さいという案件なので、

どうやって活動をしようかなと思っているところです。

とりあえず、私以外へ売却依頼はしないそうなので、私としてはうれしい限りです。

信頼してくれてうれしい!(笑)

売却活動は、物件調査をして概要を作ってからになるし、しばらく他の案件で

バタバタするから、いつ動けるかわからないのだけど、

とにかくゆっくりとご縁のあるお客様と出会えれば良いかなと思っています。

 

そして、Kさんや所有者様に喜んでいただけるように、しっかりと対応を

してまいりたいなと思います(笑)。

投稿者: わいわいアットホーム

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