わいわいコラム一覧

購入申込み1件と、申込み予定2件です!

最近は、不思議なことが起こっていて、お問合せがすごく 多くなってきました。 やはり、動きが活発になってきた。という事なのでしょう。 8月あたりはホントに動きがなくて、そりゃもう、シ~ンとしてましたか…続きを読む →

今日は、本当に忙しかったよ(笑)

今日は、午前中が、マンションの契約でした。 (午後は、2組のお客様のご案内でした!) 契約のあった物件は、売却の委任を受けていた物件だったので、 お申し込みを頂けて私もとてもうれしかったです。 で、…続きを読む →

管理組合が3つあるマンション

  マンションの契約書類を作成する時、難儀なのは、管理規約を読み込む事なんだよね。 管理規約はマンションのルールなんだけど、国土交通省が定めた標準管理規約って のがあって、それを基にしてマン…続きを読む →

売主様と買主様へ、背任行為は楽しい!

私個人の意見ですが、背任行為は楽しくありません。 心にしこりが残り、いつもビクビクしなくてはいけないからです。 ―――――― 先日、当社のお客様(買主様)のご契約をさせていただきました。  …続きを読む →

何でも広告しだいでっせ。ウソ言ってないし、、、。

表題、とても変でしょ。広告会社がオススメしたこの広告ってひどいもんだよ。 詐欺まがいがあるからね。 ホントに、気を付けた方が良いので、書いちゃいましょう。 例えば、不動産屋さんを探すときって、口コミ…続きを読む →

中古の築浅戸建にはメリットがあります!

今日は、中古戸建の不動産売買契約がありました。 ここのところ契約続きで、手続きがたくさん山盛り状態です。 売主様から売却相談を受けて、売り出すまでに所要のため少し期間が かかりましたが、売り出してすぐ…続きを読む →

不動産売買仲介業社員の労働環境改善!

不動産を仲介する大手さんの労働環境は、ある意味で良くなりました。 この前不動産仲介大手に勤続している友人から聞いたのですが、 「残業は何時間まで」と管理され、パソコンも決まった時間になると アクセスが…続きを読む →

今日の建物インスペクション検査は、素晴らしかった!

数日前、買主様が売主様の建物について、購入前に建物検査をしたいと いったご希望がありました。 費用がかかることですが、買主様の購入前の不安をなくすという意味でも とても良い行動なので、売主様にご相談を…続きを読む →

うれしいことが山盛りな事

当社へ売却依頼をして下さった売主様の物件の購入者募集をしていて、 今回、たまたま営業努力が実ったのですが、2組の売主様と買主様の お話しが進むことになりました。 で、売主様のご要望と買主様のご要望と…続きを読む →

宅建免許、明日から(2)になります。

ようやく、宅地建物取引業者免許が(2)になりました。 ハイ、こちら! ぱちぱちぱち。 免許交付日は本日ですが、有効期限は明日から。 何とも不思議な感じですね(笑)。   ということで、スタ…続きを読む →