共有名義で購入(契約)したいのだけど、、、。

おぉぉぉぉ、、、、、。

これは困りました。と言っても、すぐに解決しちゃ

ったんですけどね(笑)。

 

こういうケースが稀にあるので知っておくと、いざ

という時に慌てないで済みます(笑)。

 

今回は、中古一戸建ての売買ですが、

今回の不動産売買契約では、買主様が、ご夫婦

有名義での契約締結を希望されました。

奥様は赤ちゃんがいるため、なかなか外出がしづ

らいので、契約調印の場には欠席希望です。

ですので、ご主人を受任者とする委任状を作成

することになりました。(要、奥様の印鑑証明書)

ところが、奥様は実印登録をしていない為に、印

鑑証明書が交付できません。

ですので、すぐに実印登録をしようとしましたが、

顔写真つきの本人確認書類がないため、即日交

付もできないとのことでした、、、。

しかも、契約日までの日数がわずかのため、契約

日までに準備が間に合いません、、、。

 

さて、こうなると、奥様が契約の場に出席しないと共

有名義での契約ができません。

かといって、契約日を延長するというのも相手がいる

ことですから、なかなかしづらい状況でもあります。

ヘタに契約日を延長するような申し出をした場合、

他から購入希望者が出てきたら、その人を優先しま

すなんて事にならないとも限りません、、、。

私としては買主様に不測の事態(ココでいうと、買え

なくなるということ。)が起こることだけは絶対にあって

はいけないと思うわけです。

 

という事で私は考えました。

売主様も買主様もみんながハッピーになるように、、、

(笑)。

そうです。

・・・・・・・・・・・・。

こうすると良いのです(笑)。

 

そのアイデアを、先方の不動産屋さんに伝えると、

そのやり方で合意していただくことができました。

ぱちぱちぱち(笑)。

(みんなハッピー(笑)。)

という事で、明日は、ご主人の単有名義での契約調

印となります。その数日後、奥様にも別紙にて調印

をしていただき、共有名義へ変更する契約を締結し

ていただくことになりました。

 

こうすれば、ご夫婦ともに不動産の所有権を持てます

し、売主様をお待たせすることで売主様にも心配をか

けないで済みます。

 

う~ん。

みんながハッピー、、、(笑)。

 

(※一応ですが、印鑑証明書が無くても委任状自体は

有効になるのですが、不動産売買を行う際には、我々

仲介業者が安全を担保するという意味で、契約の履行

をさせないという事情もあるわけですね。)

投稿者: わいわいアットホーム

わいわいアットホームは、府中に根差した府中が大好きな不動産屋さん。 もちろん府中市の他に、近隣市区も取り扱っております。 わいわいアットホームは、お客様一人一人の気持ちを大切にできる不動産屋さん。 当たり前のことかもしれないけれど、その当たり前のことって、結構むずかしいんです。 だって、ノルマを抱えているサラリーマン営業マンでは、売上が最優先なんですから。 その点、わいわいアットホームは、お客様が主体となって、本当に不動産取引を楽しくできるんです。 一生に数少ない不動産取引を、楽しい思い出にしたいお客様にはピッタリですよ♪ ほんとは、来店されるとコーヒーとお菓子を食べながら、楽しく落ち着いてお話しができます。気軽にご相談してみて♪