★住宅ローンについて

【住宅ローンの審査は、2段階になっております。】

1.事前審査

契約をしたい物件が見つかったら、不動産売買契約の前に必要な資金を融資してもらえるか確認をする手続きです。
審査結果は、1~2日。

(必要書類)
・免許証のコピー(表裏)
・健康保険証のコピー(表裏)
・源泉徴収票(1~3期分)※給与所得の方 = 自宅or勤続先
・確定申告書(1~3期分)※自営業の方が主 = 勤続先
・決算書(1~3期分)※法人社長の方 = 勤続先
・会社の履歴事項証明書※法人社長の方 = 法務局

2.本審査

不動産売買契約を締結後、速やかに本申込みをして、融資の正式承認を取る手続きです。
審査結果は、4~7日が一般的です。

(必要書類)
・住民票(お住まいになる全員分) = 役所
・課税通知書または住民税決定通知書 = 役所

【融資を受けるための手続き】

3.金銭消費貸借契約

正式承認が取れたのち、買主様と金融機関との間で「金銭消費貸借契約」を締結していただきます。
一般的には、融資実行日(物件の決済・引渡日)の4営業日前までに済ませておくと安心です。

・持ち物は印鑑等ですが、詳細は各金融機関からも説明があります。
※役所や会社から取得しなければならない書類などは、早めに取得しておくと手続きがスムーズです。
※金融機関により、必要書類が異なる場合があります。

投稿者: わいわいアットホーム

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